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    房屋安全檢測鑑定

       日期:2017-05-23

        房屋安全檢測鑑定,通俗的說就是一棟建築,從設計之初開始,就有設計哪些部分爲承重結構,哪些是空間分割作用,哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能,每一棟建築都有一定的使用壽命,房屋安全檢測鑑定就是檢測房屋結構是否能滿足客戶的使用要求! 

        以框架結構爲例,承重部分主要爲柱、樑。房屋安全檢測就是要檢測柱樑大小、混泥土強度是否能滿足客戶的居住、生產、改造規劃!以及鋼筋是否匹配,是否被腐蝕等等。進一步通過實驗室檢測、數據分析,給客戶出示合理科學的使用方案。


     一、房屋檢測項目: 

    1. 既有建築物結構性能和質量安全檢測鑑定;

    2. 建築工程事故檢測鑑定;

    3. 建築結構應力、變形施工監測;  

    4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗;      

    5. 工程測量、基坑監測;      

    6. 混凝土與鋼結構檢測試驗;      

    7. 混凝土表面及內部缺陷檢測;      

    8. 裂縫檢測、沉降觀測;      

    9. 砌體灰縫砂漿強度檢測;  

    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測;      

    11. 鋼筋直徑、數量與鏽蝕程度檢測;  

    12. 混凝土後錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測;      

    13.各種結構的載荷試驗。 


    二、檢測與鑑定:

    1. 混凝土類材料(混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度)試驗;      

    2. 鋼筋及接頭(鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋後錨固件)力學工藝性能試驗;  

    3. 混凝土結構檢測:混凝土預製構件結構性能檢測、鑽芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測;  

    4. 砌體結構檢測:原位軸壓法檢測砌體強度、砌築砂漿回彈法檢測強度。   


    三、改造與加固: 

    1. 智能改造設計;      

    2. 增層改造設計;      

    3. 災害鑑定與加固;  

    4. 抗震鑑定與加固。


    四、鑑定流程:

    1.受理委託; 

    2.初始調查,摸清房屋的歷史和現狀; 

    3. 確定鑑定方案; 

    4.現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況; 

    5.檢測驗算,整理技術資料,全面綜合分析; 

    6.論證定性,做出綜合判斷,評定等級,提出處理建議; 

    7.簽發鑑定報告(鑑定人員簽名並加蓋房屋安全鑑定專用章)。


    五、房屋安全檢測鑑定工作的資質問題:
        表面上看資質並不是很重要的問題,其實不然。目前房屋安全性鑑定工作,大多結論都要依賴於檢測數據,若檢測的數據全面、詳細、準確,其鑑定結論也就科學、公正,鑑定報告才具有權威性。那麼,什麼樣的檢測數據才具有法律效力呢?根據“中華人民共和國計量法”的規定:“爲社會提供公證數據的產品檢驗機構,必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑑定、測試能力和可靠性考覈合格”。其內容應該有四點: 

    a. 經省級以上人民政府計量行政部門計量認證,取得檢測資質、具有CMA章的單位。 

    b. 用經計量認證的檢測儀器檢測。                      

    c. 經持證上崗的技術人員檢測和試驗。                      

    d. 在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。 

        只有具備上述四點方具有法律效力,其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力。

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