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        房屋檢測業務問題全面總結

           日期:2017-05-25

        問題1:爲什麼要做房屋檢測?

        房屋檢測的目的,就是用科學鑑定結果告訴委託方,房屋是不是存在安全問題,施工是不是符合規範,並且給出可行的設計方案。

        委託方可以憑藉具有法律效力的鑑定報告,來進行之後的措施:維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質等。

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        問題2:哪些情況下需要進行房屋檢測?

        總體上來說分爲兩類:
        1、當你覺得房屋安全或者質量存在問題時。
        2、房屋改造等需要過政府審批時。

        細分爲下列9類:
        1)房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;
        2)處於安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;
        3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);
        4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
        5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限於加層、插層等)、整體遷移等;
        6)對房屋質量狀況有異議;
        7)出於建築保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;
        8)房屋超過設計使用的年限;
        9)或有其他需要。

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        問題3:房屋檢測是怎麼做的?

        基本流程包含:受理委託,初始調查,現場勘查,檢驗測算,鑑定評級,出具報告,資料歸檔


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        問題4:房屋檢測需要做哪些試驗?

        房屋檢測不僅是現場檢測,還包括試驗,主要有型式試驗、常規試驗、抽樣試驗和特殊試驗,這

        樣試驗使用的場所和功能有所區別,但都是房屋檢測過程中重要的試驗。

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        問題5:房屋檢測怎麼收費的?

        房屋質量檢測鑑定收費標準按地區分佈,略有差別。
        檢測類型不同,如房屋完損鑑定、房屋安全鑑定、危房鑑定、抗震鑑定等,檢測鑑定費用也不同
        以下是房屋檢測收費標準:
        房屋檢測費用

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        問題6:房屋檢測需要多久時間?

        從進場檢測到報告出具,大部分情況下需要10多天時間,根據項目大小會有區別,大型項目可能檢測的時間就要1周,那再加上分析和實驗的時間,就會有超過半個月的情況。


        問題7:房屋檢測報告裏有什麼內容?

        房屋檢測報告,種類繁多,依據不同的檢測重點,可以分爲:完損報告,安全性報告,抗震鑑定,災後報告和專項檢測報告,各自內容側重都不同。

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        問題8:怎麼選擇房屋檢測機構?

        一般情況,百度搜索查找是個好方法,這裏要說的是選擇房屋檢測單位 一要看資質,沒有獨立資質就沒有辦法出具鑑定報告。二要看企業資信,各類證書,獲獎榮譽都是可靠的依據。三要看合作夥伴,看該機構做過多少項目,有沒有大項目經驗,這很重要。

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